继2010年楼市成交量创下十年来历史低谷之后，在持续一年半左右的调控政策之下，2011年深圳楼市再创新低。

　　2012年元旦期间，深圳市规划和国土资源委员会网站公布了2011年12月全市新建商品住宅成交数据。至此，深圳新建商品住宅2011年全年成交套数为3.2万套，总成交面积为271.69万平方米，同比2010年分别下降13.2%和15.4%，这也是自2001年以来，深圳楼市成交量最差的一年。

　　成交量连创新低

　　据深圳市规划和国土委员会网站统计，2011年12月份，深圳新建商品房共计成交3147套，成交面积28。19万平方米，成交均价跌至16002元/平方米，此均价仅高于深圳实施“限价令”后的5月份。

　　12月份，由于绿景香颂、万科金色领域三期等深圳新盘加大了降价促销的推盘力度，深圳该月楼市成交呈现放量态势，总成交套数、成交面积环比11月分别增长了93。7%和86。7%。

　　11月份，...

⊙记者 于祥明

　　新一轮限购潮来势汹涌，多数城市的楼市成交量依然低迷。

　　中国指数研究院29日发布的最新报告显示，上周被监测的35个城市中，有16个城市的楼市成交量同比下降。重点城市中，仅武汉和天津同比上涨，其余城市成交量普跌。

　　以北京市场为例，8月供应项目累计签约率只有12%，库存接近11万套，市场调整压力进一步聚集。

　　另据记者了解，目前发改委、住建部等相关部门正在对部分地区房地产市场进行调研，新一轮限购已兵临城下。

　　重庆成交量“腰斩”

　　上周被监测的35个城市中，5个城市的楼市成交量跌幅在30%以上，其中重庆跌幅最大，达到50.4%。其次，杭州跌幅达到47.08%，南京、深圳的下降幅度亦双双超过20%。

　　“8月份北京楼市供应的17个项目中，提供的住宅总套数为5767套，而截至目前，累计签约只有672套，签约率仅为12%，楼市成交萧条可见一斑。”北京中原地产张大伟说。

　　另外值...

4月公积金贷款成交量与商业贷款首次持平

加息通道开启 公积金低息优势明显

公积金贷款受到购房人关注的首要原因即低利率优势。“伟嘉安捷”指出，在历经2010年10月至今的四次加息后，公积金与商业贷款的还款利差再次拉大。经计算，一笔80万、20年期的贷款，公积金贷款要比商业贷款每月节省近千元月供，节省总还款利息23万余元。另外，根据之前央行及乎每月都上调存款准备金的高调调控，日后持续加息的可能性大大加大。加息通道开启后，公积金贷款低息优势将更加明显，不少有先见之明的借款人开始选择公积金贷款。

商贷额度收紧 公积金贷款不受限制

“伟嘉安捷”指出，在目前商业贷款放贷额度一收再收的环境下，公积金贷款似乎更“靠谱”。年初以来，银行纷纷收紧个贷放款额度，“排队”等候放款已成常态，贷款办理周期一再延长。在商贷额度吃紧的情况下，公积金贷款则“风景这边独好”，根据北京住房公积金管理中心3月底公布的2011年的计划指...

6月13日，据德佑地产市场中心监测数据显示，随着热销项目的销售进入尾声，上周上海市商品住宅成交量环比腰斩，成交均价依旧稳定。

　　上周（2011年6月6日-6月12日）上海市商品住宅成交面积为11.99万平米，环比前周下跌49.3%，近乎腰斩；全市商品住宅成交均价为2.2万元/平方米，环比前周上涨0.8%。

　　整个上海市商品房成交面积为18.58万平米，环比前周下跌41%，全市商品房成交均价为2.11万元/平米，环比上涨0.3%。

　　依靠保利叶城、中环一号等项目的集中成交，前周（5月30日-6月5日）上海市商品住宅成交量一度突破20万平米，但是，随着这些热销项目的销售进入尾声，上周上海商品房成交迅速陷入低谷。

　　上周上海市商品房供应面积为23.94万平米，环比前周上涨30.4%，其中商品住宅供应面积为19.63万平米，环比前周上涨55.1%，与今年的年均水平相仿，大部分供应面积来自于别墅和...

   被冠以最严厉的楼市政策“国十条”出台一个月的观察让人感觉楼市在“假摔”政策出台以来，楼市的成交量是减少不少，但是价格方面依旧保持不变，没什么降价感觉。甚至还有不少楼盘不降反升，逆市提价。而这样的状况，促使又一轮的新政爆发，据悉，有知情人透露，新一轮的房贷新政更加严厉。励志打压高房价。

新政下上海新发成交量萎缩

　　上海楼市从五一房展会上打折优惠遮遮掩掩，已演化到现在大多新开楼盘都已有明确优惠，尤其是开盘当天打折优惠的更多。除了外环楼盘，被业内认为抗跌性强的内环内楼盘，价格也开始松动。

　　新国十条出台后，上海新房的成交量萎缩得惊人。从佑威及楼市专评网联合提供的数据来看，上周（5月3日—9日）上海市商品住宅成交面积为7。1万平方米，成近5年来同期最低的一周；而均价也相对上一周下跌了2%。

　　有业内人士分析，新政对市场的影响正在逐步显现，随着交易量迅速下降，未来2—3月内或将迎来房价的大面积松动，而调整的发展趋势也将从郊外环逐渐辐射至中环、内环。随着上海供大于求的情况加剧，降价将会波及到更多的项目。

　　但部分开发商还在“捂盘”熬冬。据统计，上周末两天，上海新开楼盘数量相比4月底锐减五成，开盘数量仅6个。同4月末两周近30个楼盘开盘相比较，五一至今开盘数量仅14个，下降约50%...

房贷新政，一线城市惨遭打压，面对严厉的政策，二三线城市也难逃此劫，不过二三线城市目前并未出现大规模降价，虽然成交量暴跌，但价格依然坚挺。

　　重庆一手房成交量猛跌，房价仍然坚守高地

　　上周，重庆楼市共有9个项目推出新房源，其中包括万科、恒大等品牌开发商，房源共计2372套，约17。00万㎡，同前一周相比，增幅明显，新增供应以一般住宅为主。随着国家宏观调控政策的出台，市场进入观望状态，部分普通住宅项目提前开盘，争取销售。

　　成交方面，上周成交量继续下滑，共计成交1959套房源，面积18。06万㎡，同前一周相比，降幅30。92%。与五一节前（4。19-4。25）一周成交9175套房源（面积91。38万㎡）相比，萎缩近八成。

　　成交均价方面，上周成交均价为5178。13元/㎡，比前一周减少了567。13元/㎡，降幅为9。88%。据分析，这主要是受近期新增供应中高端住宅减少的影响，上周写字楼、别墅...

2010年第17周，本周市场城市成交面积环比整体呈显著下降趋势，而成都降幅最大达80。22%，南京、杭州、厦门也有较大幅下跌。十大典型城市成交指数环比降幅达43。02%，除广州成交环比小幅上升，其余城市均有较大幅下跌。本周十大重点城市中有19个新开盘项目，市场整体供应较上周有一定上升。政策上，各大银行房贷新规纷纷出台，表明了进一步严格落实监管部门要求的决心。

　　成交面积降幅最高：80。22%（成都） 涨幅最高：72。13%（海口

　　成交价格降幅最高：14。26 %（福州） 涨幅最高：23。61%（宁波

　　市场——十大城市成交指数大幅下跌，二十大城市成交指数小幅下降

　　华东区域：本周华东地区除福州、宁波成交上扬，分别上涨34。72%、17。85%外，其余城市成交面积环比均有较大幅下跌，南京本周成交环比大幅下跌79。01%，杭州大幅下跌71。26%，苏州降幅51。06%。

　　华北区域：华北城...

据北京市房地产交易管理网数据显示，2010年3月29日2040套、3月30日2273套，连续两天突破2000套，30日更是创造了北京二手房交易有史来最高峰。截止31日北京二手房总成交量已经达到了27219套，环比上涨了199%，是2月份网签量的三倍，同比上涨32%。这一成交量已经远远的超过了去年同期，达到了去年9月份时的成交水平，成为继09年9、11、12月来的第四成交量高峰。

　　此外，据北京中原三级市场研究部的数据显示，3月份北京市中高档二手商品房价格为18210元/平米。

　　对于目前成交量疯狂上涨，房价居高不下的市场情况，一些手头资金储备不足的购房者开始犯难，对于普通购房者来说，如何能在钱少的情况下买到一套房子。北京中原三级市场研究部的专业人士帮你支招如何“以房买房”。

　　1、住房抵押消费贷款。就是利用居民的产权房产作为抵押物，并以该抵押物向银行申请一笔可用于消费用途的信贷资金，例如...

　　大学生创业网讯 在新房、二手房交易量迅速下滑的同时，豪宅市场也难逃其中，成交量也下跌了六成。

　　但是为了维持项目的高端性，尽管交易量急剧下跌，仍有不少项目开始涨价。

　　“真正的豪宅不能降价，降了就更没人买了。”一位业内人士向记者表示。

　　豪宅成交量暴跌六成

　　加强版的限购政策，让位于楼市顶端的豪宅市场也未能幸免。

　　据亚豪机构数据显示，2月北京市在售的70个高端（报价不低于4万元/平方米）住宅项目中，共有43个项目实现了成交，累计成交577套、7。57万平方米，环比1月，高端住宅的成交套数减少了56。32%，成交面积减少了60。20%。

　　调控政策对于豪宅的影响极为明显，以2月16日“京十五条”为分水岭。成交价5万元/平方米以上的项目，前半月成交了41套，而新政执行后的下半月只成交了11套。

　　亚豪机构副总经理高姗认为，尽管在政策压力下，2月下半月高端住宅市场明显遇冷，但由于2月尚处于...

　　中国证监会主席尚福林30日在纪念资本市场建立20周年座谈会上表示，经过20年的发展，我国股票总市值已居全球第二，商品期货市场成交量居世界第一位。他指出，要进一步优化资本市场税收环境，重视资本市场投资回报，为广大投资者提供参与经济发展和分享经济增长成果的机会。

　　“资本市场20年来的发展成就，是一批又一批市场开拓者、建设者、参与者共同奋斗的结果。”尚福林介绍说，今天，我国资本市场已经有2062家上市公司，1.3亿户投资者，106家证券公司，62家基金公司，163家期货公司，股票总市值全球第二，商品期货市场成交量居世界第一位。

　　尚福林指出，大力完善市场体系和结构，增加市场的广度和深度。要进一步完善多层次股票市场体系，逐步形成包括主板、中小企业板、创业板和场外市场在内、结构合理、功能健全、运行高效的市场体系。要加快完善市场融资结构，大力发展公司债券市场，推进债券市场的互联互通，稳步提升...

 　　上海楼市成交量在新“国十条”影响连跌三个月之后，竟然在8月下旬出现了一波明显的量价齐升行情，以至于整个8月的平均成交数据已接近新政之前的水平。

　　新“国十条”出台一个月来，各地楼市陷入观望，成交量锐减，部分城市楼市成交量出现多达六成的降幅。消费者对房价下跌预期增强，观望氛围越来越浓。虽然楼市的销售拐点已然出现，但成交均价仍然坚挺，甚至还有不少楼盘不降反升，逆市提价。

　　一线城市 成交大跌房价未降

　　北京 交易降温 房价上行

　　受新“国十条”以及北京楼市调控政策的影响，4月份以来，北京楼市交易虽然降温，但是房价却继续上行。

　　北京市统计局12日公布的数据显示，4月份，北京房屋销售价格同比上涨14.7%，涨幅比3月份提高2.4个百分点，这已经是连续10个月涨幅扩大。从环比看，4月份北京房屋销售价格比3月份上涨2.6%。而4月份北京销售商品住宅为118.7万平方米，下降41%。

　　尤其是4月下旬以来，交易量明显收缩。根据北京市房地产交易管理网的统计数据，从4月14日执...

　　携程无线手机网站（m.ctrip.com）4月1日推出以来，网站访问量和订单成交量均迅猛增长。记者从携程旅行网了解到，截止4月15日，携程无线手机网站日均访问量比试运行期间增长达5倍以上，机票、酒店订单成交量也增长4至5倍。

　　今年4月1日，携程旅行网率先在业内推出携程无线手机网站。消费者通过手机登陆携程手机网预订机票和酒店，除了获得与传统预订渠道同样优质的服务，还能实现个人信息的全面管理。另外，携程无线手机网站推出来后，携程向访问手机网的消费者进行了调研，对预订过程进行优化，研发部门根据手机网的运行情况和消费者的反馈意见，不断强化网站的服务功能，使得携程手机网能更好地为消费者服务。

　　对此，携程旅行网高级副总裁朱剑岷表示：“携程手机网站的访问量和订单成交量增长势头迅猛，得益于我们对网站服务功能的强化。今后，我们还将一如既往地完善服务功能，确保增长趋势持续下去。&r...